Что заключается в понятии «юридическое сопровождение сделок с недвижимостью»?

В задачи юриста компании по недвижимости входит подбор выгодных вариантов квартир или помещений. Так же его целью является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и обеспечение их «чистоты». Юрист контролирует законность проведения сделки и грамотное ее оформление в соответствующих инстанциях. К тому же, провести проверку самого продавца, юридическую экспертизу документов на недвижимость и историю сделок по ней сможет только опытный юрист, имеющий уже наработанный годами опыт.

Для обеспечения юридической безопасности сделки эксперты проверяют подлинность правоустанавливающих документов на недвижимость. В проверку входит  посещение квартиры для того, чтобы на месте оценить и определить её недостатки, и положительные качества. Также в юридическое сопровождение входит расчет налогов, которые вы уплатите, и контроль финансовых взаимоотношений.

В случае покупке недвижимости первичного рынка, которая еще находится в стадии застройки, эксперты проводят:

1. Проверку репутации компании-инвестора и компании-застройщика. Сюда входит история компании, проверка «черных списков».

2. Экспертизу достоверности юридической документации на застройку.

 Для вторичного жилья в юридическую проверку входит:

• Проверка оригинала свидетельства о праве собственности и договоров на квартиру.
• История сделок по данной недвижимости и проверка «чистоты» квартиры (нет ли притязаний на данную недвижимость со стороны третьих лиц, не наложены ли правовые взыскания и т.п.).

Ситуации, когда юридическое сопровождение сделок с недвижимостью особенно нужно:

• При приобретении квартиры в строящемся доме. Специалист сможет оценить перспективы строящегося объекта, посмотрев документы, побывав непосредственно на месте и поговорив со строителями. Если документация в порядке, но нарушен график стройки, а строящийся объект не соответствует проектным документам, то финансовый риск велик.
• При приобретении земельного участка для застройки. Перед покупкой нужно точно знать – можно ли строить конкретный объект на данном участке. Если объект не будет соответствовать разрешенным застройкам для данной категории земель, то строительство будет незаконным.

Вообще же, ситуаций, когда необходимо юридическое сопровождение, множество. Только рассмотрев конкретный случай, можно однозначно ответить на все вопросы.

Квалифицированные специалисты фирмы «ЭВЕРЕСТ недвижимость» в короткий срок окажут вам полный комплекс услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью.

Для того чтобы связаться с нами, перейдите в раздел КОНТАКТЫ.

Кроме того, фирма «ЭВЕРЕСТ недвижимость» предлагает услуги, которые Вы можете посмотреть на ГЛАВНОЙ.